南京鼓樓區商業樓轉讓項目，項目商業樓面積為45218.53㎡，分為7個5層的商業樓，目前是在建狀態，預計竣工時間2024年，銷售證待辦，商業配套豐富，交通便利，人們可以在工作、購物、娛樂中體驗文化、漫度時光，是真正的城市文旅商業新范本，現低價轉讓，轉讓價格面議。

項目商業樓基本情況

1、項目詳情

項目商業樓所在商業綜合體總建筑面積約30萬平方米，相當于兩個萬達廣場，擬建商業辦公、高級酒店及其它設施的綜合體，計劃打造集酒店、文化、旅游、辦公于一體的低密度開放街區的商業綜合體。商業綜合體有眾多亮點：最美婚姻登記所，工業博物館，最美電影院，新零售、新科技體驗，文化聚集地，江景健身房，建筑歷史長廊，民國風情酒吧，最美屋頂花園。車位配備充足，07地塊地上46輛，地下413輛，大型商業綜合體預計2024年開業。

2、項目位置

3、項目周邊配套

銀行：中國民生銀行(南京金陵新村社區支行)，中國郵政儲蓄銀行(金陵小區支行)，廣發銀行(濱江支行)，交通銀行(南京新民路支行)。

醫院：南京市第二醫院，南京醫科大院第二附屬醫院，南京京科醫院;

酒店：古南都大橋飯店，南京四方酒店，全季酒店;

休閑：繡球公園，浦口公園，橋北濱江生態公園，南堡公園，古林公園;

餐飲：江南小鎮，王紅軍龍蝦，老鄉雞，江蘇酒家，香山湖百宴樓;

購物：大觀天地，南京橋北萬象匯，金象城購物中心，玉橋商業廣場。

項目商業樓投資亮點

1、地理位置優越，人口聚集度高

項目商業樓共輻射7個街道，全輻射街道4個，戶籍人口為23.26+萬人，主輻射區為下關街道，下關街道地區生產總值排鼓樓區區內第四，輻射范圍內第一;社會消費品零售總額僅71.8億元，區域人均可支配收入高，潛在消費力強。

2、交通便利，周邊商業配套豐富

以項目綜合體為中心，車行15min范圍內，共涉及4個商圈及單獨片區，分別是項目綜合體所處的濱江商圈、邁皋橋商圈、中央門商圈、燕子磯新城商圈以及龍江商圈;主要商業體(含在建未開業)小計23個;綜合考慮各商業體營業狀態、商業類型、項目體量等因素，大型綜合體有大觀天地、常發廣場、喜年花生唐、招商花園城，而項目商業樓為該區域體量大，品牌級次高的商業項目。

3、經營模式靈活

項目商業樓為文體娛樂用地，共享所在商業綜合體潮流商業客流，宜商宜辦，可投資可自用， 1-2樓標準層高4.8米，3-5樓標準層高4.6米，每棟均預留了餐飲工程條件，能滿足各類商業業態經營;整棟銷售，每棟建筑可預留企業專屬LOGO位，提升客戶企業形象;可根據客戶需求，設計和預留部分專屬程條件。

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圖片來源：找項目網