項目位于重慶江北區觀音橋建新西路2號，是以“金觀音廣場”裙樓為平臺， 包括商業用房、住宅及車庫在內的金觀音廣場部分房屋建筑物，轉讓價格面議。

 

 

 

 

 

 

項目概況

 

其中，項目建筑具體情況如下：

 

1、商業用房轉讓項目

 

位于裙樓的一層(自然層第3層)及二層(自然層第4層)，其中一層建筑面積2,670.87平方米，二層建筑面積6,424.38平方米。由于該建筑依地勢而建，其中一樓東面、北面設有一入口，東面入口平街，北面入口接觀音橋地下商場;二樓北、西、南各設有一入口，各入口通道均平街。建筑物水、電、中央空調，消防等設施設備齊全。 “金觀音家俱城”商場由公司的物業管理部實行統一管理，分零出租給各經營戶自行經營。

 

2、住宅轉讓項目

 

位于第3號樓的1-3以及1-4兩套住宅，其中1-3為三室一廳一廚一衛一陽臺，1-4為兩室一廳一廚一衛一陽臺，建筑面積合計210.86平方米。室內普通裝飾，內墻貼墻紙，地面鋪水泥地板，室內木門，防盜門。目前1-3作為宿舍給公司員工使用，1-4作為公司食堂使用。

 

3、車庫轉讓項目

 

位于裙樓的負二層(自然層第1層)，建筑面積共7504.33平方米，現大部分作為經營性車庫使用，少部分面積經改造作為庫房出租使用。該負二層車庫設計有2個進出口，用于負一層的家樂福超市卸貨，北面出口則暫時作為家樂福超市的專用卸貨區，目前進出車庫僅一個出入口使用。

 

項目優勢

 

1、依托平臺優勢

 

項目位于重慶市江北區的“金觀音廣場”， 金觀音廣場占地16623平方米，總建筑面積65796平方米,其中商場23000平方米，由大型連鎖超市——法國家樂福和重慶家私市場獨立經營;寫字樓21層，面積19600平方米;住宅樓共計5棟160戶，是一個包含商場、寫字樓、住宅多元素的功能型廣場。依托于金觀音廣場裙樓，項目具有得天獨厚的平臺優勢。

 

2、地理位置優越

 

項目毗鄰重慶市江北區核心商圈--觀音橋商圈。觀音橋位于重慶渝中半島和北部地區的幾何中心，是傳統的商貿繁華區域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區政治、經濟、文化中心和交通樞紐。廣場集商貿、辦公、居家、購物、金融、餐飲、娛樂于一體，是商家投資置業的理想寶地。

 

3、交通條件便利

 

該樓盤位于觀音橋核心商圈環道外側，臨觀音橋西環道，距離觀音橋公交車站-小苑站約50米，112內環、112外環、115、125、127、128、132、181等公交車經過此站。地鐵則有觀音橋輕軌站4號口。

 

4、配套設施齊全

 

大型超市-家樂福入駐該樓盤，附近有朗晴廣場、永輝超市、新世紀百貨、茂業百貨、北城天街、324醫院、中醫院、大融城、中國移動營業廳、聯通營業廳、電信營業廳、各大商業銀行等，辦公、生活較為方便，商業繁華，人流較大。

 

5、投資潛力巨大

 

觀音橋商圈要按照建設江北區城市經濟增長極和城市形象展示區的目標定位，加快發展步伐，不斷做大做強，與江北嘴齊頭并進，形成江北區現代服務業和城市形象的兩大支柱。

 

在未來五年內實施觀音橋商圈再提升———以太陽谷、超大型新華書城、百腦匯等為龍頭的500萬平方米的“一心四片”商圈核心區。

 

將以現在觀音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時，商圈核心面積將由1.5平方公里擴張至3平方公里。東邊向洋河片區延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地;西邊向小苑片區延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場婚戀基地、嘉陵水街時尚浪漫之地，承接城區最大的城市公園鴻恩寺森林公園;南邊向野水溝片區、三鋼廠片區延伸，打造國際創意研發、汽車展示、異國風情的創意風情之地;北邊向鷂子丘片區延伸，打造別墅級商務總部、6A甲級寫字樓、超五星級酒店的商務示范之地。

 

“城市規劃與商業規劃、城市建設與商業招商、城市景觀與商業購物有機結合”的理念，貫穿觀音橋商圈建設始終，提升城市形象、凸顯人文優勢，打造“城市建設管理的標桿、市民購物休閑的天堂、企業投資開發的熱土、游客參觀旅游的圣地”，實現城市布局優雅大氣。

 

項目展示

 

圖片來源：找項目網