北京亞奧商圈商務核心區高品質獨棟寫字樓轉讓項目，項目寫字樓位于朝陽區，熱門商圈亞奧板塊商務核心區，介于北四環及北五環之間，步行500米可達地鐵5號線和15號線，是罕有的雙軌轉換站，交通十分便利。項目總建筑面積28504.51 平方米，地上5層，地下1層，是近年來罕見的高品質獨棟整售寫字樓，參考價格16億。

項目寫字樓基本情況

土地性質：商業、地下商業、車庫；

土地年限：商業至2042年；地庫至2052年。

建筑用途：商業、辦公；

總建筑面積：28504.51㎡(地上面積23737㎡，地下4768㎡)；

樓層數：地上5層，地下1層；

電梯：6部客梯，1部貨梯；

停車位：地下23個，地上107個；

使用率：70%；

位置：北京市，朝陽區，北四環外，奧森公園東側。

項目寫字樓投資優勢

1、亞奧商圈，少有獨棟資產

位于亞奧板塊核心區，毗鄰中關村、望京等高科技企業聚集區，依靠奧森公園，區位優勢明顯。區域云集國企和高科技企業，少有獨棟項目，供不應求。

2、雙軌交匯，交通便利

兩條地鐵交匯于此，通達性強。車行可快速到達北五環、北四環、京承、京藏高速等多條城市主干道，距離首都機場僅25分鐘車程，距離CBD僅30分鐘車程。

3、5000平辦公體驗

擁有完全獨棟建筑及獨立的院子，獨立企業形象，獨立辦公、獨立管理，配備約130輛車位，擁有多處企業標識冠名權，彰顯企業形象。5000平米大開敞平面有利于辦公布局，超高使用率；辦公區內多角度采光，格局方正，通透視野使辦公環境自然而舒適。

4、交易結構清晰

物業由新設的專門項目公司持有，無復雜歷史沿革和債務糾紛，股權結構簡單明晰，推薦采用受股權交易。

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圖片來源：找項目網