北京石景山4000㎡獨(dú)棟商用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商用房產(chǎn)位于北京市石景山區(qū)首鋼園區(qū)域，建筑面積合計(jì)約4000平方米，地理區(qū)位好、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美安靜。現(xiàn)整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)6500萬(wàn)元（半年有效）。

圖片來(lái)源：包圖網(wǎng)

項(xiàng)目商用房產(chǎn)基本情況

1、商用房產(chǎn)位置

房產(chǎn)位于北京市石景山區(qū)首鋼園區(qū)域，南接蓮石路，東靠西五環(huán)，臨近京昆線。

2、商用房產(chǎn)詳情

建筑面積合計(jì)約4000㎡，為商業(yè)用途，現(xiàn)劃分為單間66套，預(yù)計(jì)可出150~200套房源。目前處于對(duì)外出租狀態(tài)。

3、商用房產(chǎn)周邊配套設(shè)施

【交通】

地鐵：地鐵1號(hào)線古城站、11號(hào)線新首鋼站(距離在4公里左右)。

公交：專210路，專91路，951路，965路。

【停車位】

200m內(nèi)配備大型停車場(chǎng)，近期新增201個(gè)車位，綜合承載能力較強(qiáng)。

【醫(yī)療】

周邊分布有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院(西院區(qū))，北京市石景山醫(yī)院，眾惠康泰平價(jià)大藥房，北京市石景山區(qū)古城街道水泥廠社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，北京市石景山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，石景山區(qū)疾病預(yù)防控制中心，首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院西院門(mén)診，石景山區(qū)古城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，北京首鋼特殊鋼泰康醫(yī)院，北京市石景山區(qū)婦幼保健院等。

【生活購(gòu)物】

附近有喜隆多新國(guó)際購(gòu)物中心，超市發(fā)(燕堤南路店)，盛景國(guó)際大廈，京客隆(濱河園店)，超市發(fā)(水泥廠店)，物美超市(鍋爐廠宿舍店)，蘇寧易購(gòu)(石景山八角店)，北京市新華書(shū)店(新古城書(shū)店)，永輝超市(和平街店)，天蘭尾貨(古城南路店)等。

項(xiàng)目商用房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、獨(dú)棟商用房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)選擇多樣自主

該房產(chǎn)在建筑形制上為獨(dú)棟建筑，自成一體，有利于整體規(guī)劃、實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)；在建筑性質(zhì)上為商業(yè)用途，包容性強(qiáng)，支持酒店、餐飲、商場(chǎng)多種開(kāi)發(fā)方案。

2、原有酒店精裝修，投入成本壓縮

現(xiàn)有承租方即為酒店，2018年建設(shè)使用，裝修、設(shè)施較新；接手后可承接其原有設(shè)施與客戶基礎(chǔ)。

3、旅游集群“中轉(zhuǎn)站”地位，有利于自營(yíng)酒店預(yù)期利潤(rùn)提高

附近有首鋼園、園博園等大景點(diǎn)分布，集群效應(yīng)顯著，客流量穩(wěn)定且存在季節(jié)性高峰。周邊酒店市場(chǎng)均價(jià)為每間220元/晚，平均入住率約為50%，預(yù)估每年?duì)I收可達(dá)600萬(wàn)元。

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