山東濰坊奎文區(qū)獨(dú)棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于山東濰坊奎文區(qū)北部，周邊道路及公共交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，總建筑面積達(dá)到4000㎡。目前，整體房產(chǎn)處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為3600萬元(價(jià)格可議，半年內(nèi)有效)。

圖片來源：包圖網(wǎng)

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

1、 位置

房產(chǎn)位于山東濰坊奎文區(qū)北部，北宮東街南側(cè)，文化路兩側(cè)。距離奎文區(qū)政府2.9公里；距離濰坊市政府3.9公里。

2、 面積

房產(chǎn)主體建筑面積為2900㎡，配套用房面積為1100㎡，用途為科教文衛(wèi)。目前主體出租給當(dāng)?shù)嘏沙鏊涮赚F(xiàn)為營銷中心。

項(xiàng)目房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

1、教育剛性需求強(qiáng)，為幼兒園發(fā)展提供契機(jī)

房產(chǎn)適合幼兒園或早教機(jī)構(gòu)等業(yè)態(tài)，房產(chǎn)臨近小區(qū)總?cè)丝诟哌_(dá) 6000 余人，擁有龐大的人口基數(shù)作為保障。這意味著，幼兒園或早教機(jī)構(gòu)的招生量，小區(qū)業(yè)主即可提供充裕的學(xué)生保障，為教育事業(yè)的開疆拓土，提供更好的生存空間，提供更大的發(fā)揮平臺(tái)。

2、地理位置理想，人流密集

周邊擁有“大潤發(fā)、中百佳樂家、萬達(dá)廣場、奧特萊斯(規(guī)劃中)”等四大商業(yè)區(qū)域，距離濰坊附屬醫(yī)院、濰坊人民第二醫(yī)院均在一公里半徑以內(nèi)，周邊配套成熟。

3、租金收益穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營

目前，主體建筑已出租給當(dāng)?shù)嘏沙鏊曜饨鹗杖氤^100萬元，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

項(xiàng)目房產(chǎn)周邊配套

餐飲：隱藏居酒屋(新華路店)、京喜·銅鍋涮肉老北京火鍋(新華路店)、河風(fēng)精致壽司(濰坊店)、晨明時(shí)令海鮮(蛤蜊店)、添柴灶臺(tái)魚鐵鍋燉(圣榮商務(wù)樓店)、多福餃(吉祥店)、幸會(huì)精致料理(濰坊店)、華萊士·全雞漢堡(北宮東街店)等。

購物：萬達(dá)廣場(濰坊店)、濰坊印象匯、中百大廈(新華店)、鑫廣商廈、酷喜雅超市、合一生活館。

交通：公交：距離5路、7路、160路北宮街文化路路口東公交站138米；距離13路、100路文化路北宮街路口南公交站222米；距離32路逆行、32路順行、49路、100路文化路通亭街路口南公交站330米。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)