北京二環內金融街南拓區獨棟辦公樓項目，項目辦公樓坐擁北京長安街與中軸線黃金十字顯赫位置，坐落于西城區二環內金融街南拓主要區域，北京城區少有的全新商辦土地資源。高端辦公樓宇開發商直售。獨棟辦公產權面積約33000平米至35000平米不等，整棟銷售參考價格為10-11萬/平米;標準層產權面積在3200-3400平米左右，整層銷售參考價格9-12萬/平米(具體價格根據不同樓層確定)。得天獨厚的地理位置、高端的建筑設計、完善的設施配套和服務，本項目擁有辦公自用及投資雙重價值。

圖片來源：包圖網

項目辦公樓基本情況

項目共7棟獨棟式辦公建筑，辦公總面積23.16萬平米，容積率3.93。建筑以“綠色三星+WELL金級+LEED金級”三重設計理念，打造高端辦公樓宇。四合院商業街區，由開發企業自持。

5、6號樓獨棟辦公樓宇整棟出售，產權面積約33000平米至35000平米不等，標準層產權面積在3200-3400平米左右。

5、6號樓地上12層，凈高約2.8米，地下4層。一層為大堂，二層及以上為辦公。

項目專屬價值

1、位于金融街南拓主要區域，世界金融的中國新址

項目地處國家金融管理中心一西城區金融街南拓主要區域，金融街歷經30年發展，已經成為中國的金融決策監管中心、資產管理中心、金融支付結算中心、金融信息中心。2011年金融街南拓戰略應運而生，以菜市口站為核心，宣武門外大街和廣安門大街交匯出金融街南拓核心區的黃金大十字，項目雄踞主要區域首席。

2、整體項目打造為中國的世界級商辦綜合體

整個項目為集高端商辦、四合院商業街區、歷史文脈街區、城市綠地景觀于一體的商辦綜合體，將打造為“中國的City Center DC(華盛頓特區城市中心)”。

3、獨棟辦公樓專屬豪華商業配套

項目四合院商業街區，由開發企業自持，計劃引入黑珍珠、米其林等國際一線餐廳、融合高端奢侈品旗艦店等，將成為獨棟辦公樓的核心商業配套，打造彰顯中國氣韻的北京院子。

項目辦公樓產品亮點

1、高實用率，全景采光無柱奢闊辦公空間

雙層挑高大堂，設計獨辟蹊徑，將戶外綠意引入室內，渾然一體，打造綠色辦公、社交感強的開放式辦公大堂，實現更靈活、愜意的辦公氛圍。進深精準控制在12-15米左右;柱網尺寸達9米，全景采光大開間設計;標準層可實現約280個工位排布，空間奢闊。

2、辦公樓打造為高定總部，具備總裁專屬定制辦公空間

總裁辦公：標準層可打造四處高級總裁辦公空間，面積約50-100平米，預留上下水條件，滿足總裁高管獨立衛生間、專屬茶水間需求。

總裁電梯：每棟配置獨立VIP總裁電梯，提升總裁高管辦公尊貴感和私密性。

獨立物業管理、私人化定制：可根據企業實際需求，進行個性化私人定制。

3、電梯配備無感梯速，高于行業標準

樓棟設有6部客梯、1部VIP梯、1部貨梯/消防電梯，首層設有2部轉換梯;高峰期候梯時間控制在21.5s-25s之間，高于行業平均值35s。

電梯三分隔:人流、物流分隔:員工、高管總裁分隔;辦公、商業分隔。電梯采用首層呼梯預選配置，采用國際一線通力或同檔次產品。

4、空調系統內外區雙調節，采用國際一線新風系統品牌

空調系統采嚴格內外分區，內區VAV全空氣系統，外區窗邊風機盤管配置，內外區分別處理冷、熱負荷，混合得益，節能的同時可大幅度調節室內溫度，改善室內空氣質量。

采用國際一線品牌麥克維爾或同檔次新風系統產品，辦公新風達30m³/人/小時。全屋新風新呼吸，新風量。

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圖片來源：找項目網