江蘇常熟市24間商鋪出售

admin4 2016-07-29 18:01:51

項(xiàng)目基本情況

　項(xiàng)目名稱：常熟市24間商鋪出售

　建筑面積：合計(jì)4056.5㎡

　轉(zhuǎn)讓價(jià)格：掛牌價(jià)格為準(zhǔn)

　項(xiàng)目概況：該標(biāo)的商鋪位于常熟市中冶虞山尚園小區(qū)旁邊，均為臨街商鋪，每間商鋪建筑面積為100-277㎡，可打通經(jīng)營。

標(biāo)的商鋪基本情況

　序號(hào)棟號(hào)數(shù)量房號(hào)面積(m2)

標(biāo)的商鋪優(yōu)勢

　 (一)黃金地段攬濃厚商業(yè)氛圍

　常熟是中國大陸經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)縣級(jí)市之一，位于中國縣域經(jīng)濟(jì)、文化、金融、商貿(mào)、會(huì)展和航運(yùn)中心的前列，是中國“區(qū)域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣統(tǒng)籌發(fā)展組團(tuán)”成員。2010年人均GDP突破2萬美元。該標(biāo)的商鋪雄踞常熟市中心，方便到達(dá)各區(qū)域，在最大程度上享受常熟市在經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)等領(lǐng)域發(fā)展的第一手資源。

　標(biāo)的商鋪南側(cè)為世貿(mào)世紀(jì)中心，建筑面積達(dá)1700000平方米，是集普通住宅、酒店式公寓、寫字樓、商鋪于一體的綜合性建筑。標(biāo)的商鋪與世貿(mào)中心距離1.5公里，步行即可到達(dá)，駕車僅需4分鐘，如此近的距離實(shí)現(xiàn)了標(biāo)的商鋪與世貿(mào)商圈的資源共享，為雙方帶來旺盛的人流及不可估量的商業(yè)需求。可謂占據(jù)常熟新城CBD、CLD雙核中心地段，薈萃城市頂級(jí)資源，地段優(yōu)勢不彰自顯。以“商業(yè)”、“商務(wù)”雙核心帷幄天下，擎動(dòng)常熟商脈新秩序。

　 (二)人流旺盛享龐大消費(fèi)群

　常熟位于上海市西北邊，距離僅107公里，且常熟擁有虞山尚湖旅游風(fēng)景度假區(qū)，沙家浜旅游風(fēng)景度假區(qū)等著名風(fēng)景區(qū)。上海市旅游人口資源輻射與自身豐富的旅游資源，為標(biāo)的商鋪帶來大量的旅游人口，提供了有利的發(fā)展條件。

　標(biāo)的商鋪沿新世紀(jì)大道建設(shè)，位于住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)之間，周邊錯(cuò)落分布著眾多大型住宅區(qū)，有虞山尚園、中南世紀(jì)村、世茂世紀(jì)尚城、世茂世紀(jì)中心、潤欣花園等，僅這五個(gè)小區(qū)就有將近17288戶業(yè)主，為商鋪帶來旺盛的人流量及龐大的消費(fèi)群體。且周邊樓盤大部分尚未交付，未來將有一定量的建材需求，目前標(biāo)的商鋪周邊建材市場相對(duì)空缺。

　商鋪的真正價(jià)值源于其龐大的消費(fèi)群，標(biāo)的商鋪周邊不僅云集了大型住宅區(qū)，擁有近萬常駐人口，還有多個(gè)學(xué)校，毗鄰中冶虞山尚園小區(qū)的崇文實(shí)驗(yàn)小學(xué)更是增加60個(gè)班級(jí)，為標(biāo)的商鋪帶來2000多名師生的固定消費(fèi)群，此外，還有世茂實(shí)驗(yàn)小學(xué)、常熟中學(xué)、昆承中學(xué)等。

　 (三)交通便捷助發(fā)展

　標(biāo)的商鋪臨長江路而建，西接新世紀(jì)大道，北臨黃河路，南面昭文路，在三條主要干道包圍區(qū)域內(nèi)，周邊還有珠江路、海虞北路、虞山北路等，三橫四縱，可謂居于四通八達(dá)之地，各類大中小型車輛均可到達(dá)。

　標(biāo)的商鋪與“世紀(jì)大道東”公交站臺(tái)僅一路之隔，途徑110路公交車，西至虞山公園，東至新龍騰工業(yè)園，交通十分便利，商鋪周邊還有多個(gè)公交車站，如紅楓苑、潤欣花園、興隆派出所等。

　 (四)臨街分布，經(jīng)營模式自由選

　標(biāo)的商鋪依托長江路臨街分布，最大限度發(fā)揮便捷交通帶來的利好。商鋪面積為100㎡-280㎡不等，一層高3.9米，二層3.5米，部分商鋪一層高6米，二層3.6米，可拆分出售，毛坯交房，業(yè)主可根據(jù)業(yè)態(tài)需要自行裝修。標(biāo)的商鋪的非固定式格局為業(yè)主提供多樣化的選擇，經(jīng)營模式更為自由，適合商貿(mào)公司、裝修公司、日常超市等各式業(yè)態(tài)的經(jīng)營。宜辦公、宜展示，符合常熟本地的多種經(jīng)營習(xí)慣，為商鋪的定性帶來多種可能。

　 (五)配套設(shè)施齊全

　標(biāo)的商鋪臨近世貿(mào)世紀(jì)中心，周圍更是有各種檔次的酒店、風(fēng)味不同的飯店，學(xué)校、醫(yī)院及各類生活設(shè)施一應(yīng)俱全，配套設(shè)施完善，且周邊樓盤大部分尚未交付，等周邊住戶交付入住，將會(huì)有更多的相關(guān)配套設(shè)施入駐本區(qū)域。

　學(xué)校：常熟中學(xué)﹑興隆小學(xué)、崇文實(shí)驗(yàn)小學(xué)、樂飛藝術(shù)培訓(xùn)中心等;

　醫(yī)院：常熟婦幼保健院、常熟市中醫(yī)院等;

　百貨：常客隆星光天地、樂客超市、黃金海岸生活廣場等;

　餐飲：玉林特色火鍋、御品記三汁悶鍋、常熟凱泰大酒店等;

　銀行：上海銀行、廣發(fā)銀行等。

　標(biāo)的商鋪夜景效果圖

　 (六)投資安全有保證

　標(biāo)的商鋪全部都為依托中冶虞山尚園小區(qū)的實(shí)鋪，即買即租，即回報(bào)，既降低了投資成本，又利于資金快速回籠，真正實(shí)現(xiàn)“坐鋪生金”的夢(mèng)想。