項目簡介：某央企轉讓名下兩套住宅房產。該房產位于北京市朝陽區十里堡晨光家園，兩套住宅為同棟上下樓布局，合計面積160平方米，每套80平方米左右。參考價格為5.02萬元/平米，合計830萬元。

 

項 目 名稱：北京朝陽區兩套“地鐵房”轉讓項目

項目所在地：北京市朝陽區十里堡晨光家園

擬轉讓價格：轉讓價格以實際掛牌價格為準

聯 系 電 話：010-52401598

 

 

 

 

晨光家園——CBD輻射區內 朝陽公園和紅領巾公園相圍繞

 

 

 

   今年，中國的房地產格外的火熱，作為“帝都”的北京更是眾人關注的焦點。根據云房數據的統計分析，2016年上半年北京二手住宅成交13.6萬套，且每月的房價漲幅都超過1.5個百分點。同時，90平方米以下的住宅交易市場尤其火熱，成交數量為新建住宅成交量的12倍。從成交區域來看，2016年上半年所有的成交二手房當中，朝陽區成交占比最大，為26%。

 

　　通過以上數據我們可以看出以下結論：

　　1、在全國房地產市場十分火熱的大背景之下，北京作為一線城市，房價上漲速度十分快。

 　 2、在北京的房產交易類型當中，二手房成交量最大。

    3、在北京城區中，朝陽區房屋的成交量最大。

 

 

 

朝陽地鐵房——位置優越，配套齊全

 

 

 

 

 

   標的資產位于東四環右側，屬于北京市核心區位，無論是交通設施、生活配套，還是學校資源等，都已經發展到成熟階段，最適合居住生活的城市核心之一。

　　另外，標的資產臨近地鐵6號線，與十里堡地鐵站僅距離300米，出行極為便利，更是極具升值空間的地鐵房，是投資自住的上選之房。 周邊的公交站點有十里堡北里、農民日報社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路; 675路; 682路; 911路; 991路; 夜3路; 夜6路在內的多條公交路線，貫通八方，出行無憂。 

 

小區環境優質，配套設施齊全

　　晨光家園為現代格局的建筑設計，內部規劃合理，綠化率高，周邊配套設施齊全，生活設施方便。

　　學校:北京日壇中學實驗學校晨光家園小學、朝陽區十里堡第二小學、北京市八里莊第三中學等;

　　醫院：北京朝陽醫院醫療聯盟、北京軍區總醫院東區、民航北京醫院等;

　　購物：京客隆、樂天超市等;

　　餐飲：翰林軒、昭陽湘菜等;

　　銀行：招商銀行、中國工商銀行等。

 

 

 

地鐵6號線沿線，朝陽區成交量最大

  本項目的兩套房產十分符合市場的需求和發展趨勢。位置方面，標的資產位于地鐵6號線旁，優越的地理位置無疑會大大增強標的資產的居住價值，地鐵沿線住宅價值顯而易見;位于成交量最大的朝陽區，同時也是非常受歡迎的小戶型的二手房。價格方面，整體房價呈現上升趨勢，投資收益率高。

 

 

圖片來源：找項目網