該酒店為靠近海岸的酒店，為良好的旅游資源配置酒店，在防城港江山半島風景區享有盛譽。酒店配套設施齊全，連續三年正常經營盈利。總占地面積473.72畝,酒店配套擁有客房120間，9個會議室，中西餐廳、多功能廳、娛樂廳地上停車場等配套設施齊全。產權清晰，房地產證齊全，現某央企為優化資產結構，通過產權交易所轉讓其股權，項目投資價值較高。

　　一、項目簡況

　　防城港南華園觀海酒店位于廣西自治區防城港市江山半島白浪灘景區環島東路東側，按照五星級標準設計裝修，土地證、房產證齊全。總占地面積473.72畝，建筑面積11624.60㎡。該酒店配套擁有客房120間，9個會議室，中西餐廳、多功能廳、娛樂廳地上停車場等配套設施齊全，連續三年正常經營盈利。園內400多畝自然綠地清新怡人，700余米海岸線綿延開闊，景觀環境獨具特色，在防城港江山半島風景區享有盛譽。

　　二、項目區位優勢

　　1、江山半島旅游度假區

　　江山半島旅游度假區位于江山半島南部，是東興試驗區國際經貿區(珍珠灣國際旅游區)的地理核心、廣西創國家5A重點培育景區，被評為"中國十佳海洋旅游目的地"、"中國最美休閑度假旅游勝地"、"中國最美自駕旅游目的地"、"中國最佳健康休閑旅游目的地"。全年氣候溫暖，年旅游旺季時間長達9個月。有白浪灘、白沙灣、怪石灘、月亮灣、金花茶珍稀植物示范基地、石角紅樹林保護區、仙女浴池、洲頂和響水灘瀑布等20多個正在開發的自然風光景點。

　　2、酒店周邊景觀

　　廣西酒店轉讓項目酒店周邊旅游資源及其豐富：與國家4A級旅游景區白浪灘無縫銜接;去金花茶珍稀植物示范基地，賞全國獨有世界無二的名花品種;赴怪石灘，觀海上赤壁，往東興，看中國海岸線的起點與陸地邊界的終點。

　　3、交通優勢

　　廣西五星酒店轉讓項目酒店位于防城港市江山半島的白浪灘景區，目前該半島建成環島交通干線，防東二級公路橫貫半島。有白龍、雙墩、石角、馬鞍山四個港口碼頭。酒店離防城港火車站25公里;離防城港高鐵站20公里;離防城港汽車站18公里;自酒店后門步行2分鐘即可到國家4A級旅游景區白浪灘;從酒店出發五分鐘車程即可達到金花茶珍稀植物示范基地;酒店與怪石灘相距10公里，與月亮灣相距50公里;離越南邊境城市東興50公里，隨著東興-芒街跨境自駕游開通，將為半島旅游帶來新的活力。

　　4、客流量較大

　　白浪灘所在的江山半島旅游度假區的游客量2010年為30萬人、2011年為90萬人、2012年為300萬人，2013年達到502萬人，該數據每年依然呈現增長態勢。

　　三、新興旅游業態風行

　　近年來，人們對旅游消費的需求日益增長，并且呈現出多元化、個性化的態勢，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業態逐漸風行。江山半島有獨特的區位優勢，東與防城港市區有跨海大橋相連，西與東興市江平鎮接壤，東南與越南旅游圣地下龍灣、萬柱隔海相望，既沿邊又沿海，是東興試驗區國際經貿區(珍珠灣國際旅游區)的地理核心。半島江山半島旅游度假區景點眾多，集觀光、度假、療養、休閑、娛樂、海上運動于一體的江山半島旅游度假區足了人們的個性化出游需求，可滿足人們周邊游的需求，帶來景區客流量增多，且該部分群體消費水平較高，必將會會帶動周邊酒店餐飲行業的發展。

圖片來源：找項目網