北京晨光家園住宅一套再次掛牌轉讓，有福利！

admin4 2016-12-14 10:58:47

該項目已成交

　　某央企正在產交所掛牌轉讓名下一套住宅房產，該房產位于北京市朝陽區十里堡晨光家園，距地鐵6號線十里堡站僅300米，交通極為便利;掛牌價415萬元，折合單價5.02萬元/㎡，低于市場報價，并可接受貸款;稅費各付，相比從個人處購買同等價格房產少交231.8萬元。

　　一、基本情況

　　方式：北京產權交易所掛牌轉讓(公示日期為：2016年12月8日至2016年12月21日)

　　付款時間：簽合同后四十個工作日

　　建筑面積：82.58㎡

　　轉讓價格：415萬/套，平均5.02萬元/平米(可接受貸款)

　　受讓方式：通過北京產權交易所報名，獲得賬號密碼，參與報價。

　　概況：北京地鐵房轉讓項目住宅為東西朝向，陽臺為東南朝向，兩室一廳，現有租戶，租約至2016年12月?；拘畔⑷缦拢?/span>

　　二、項目住宅優勢

　　(一)價格優勢大

　　當前晨光家園小區房價均價為5.8萬元/平米，房價整體呈上升趨勢，投資收益率高。本項目住宅約為5.02萬元/平米，低于市場報價，極具價格優勢!是投資自主的最優之選。

　　(二)手續齊全，稅費更低

　　北京房產出售項目住宅轉讓方為國有企業，住宅房產證手續齊全，權屬清晰，且稅費各付，購買者僅需繳納契稅，購房成本大大低于市場其他住宅，價格透明、實惠。

　　以房產按照415萬元成交為例，若從個人處購買二手房，一般買方需承擔全部稅費(增值稅、土地增值稅、契稅等)，金額高達265萬元!本項目由于交易雙方稅費各付，買方僅需支付稅費(契稅、交易服務費)33.2萬元。

　　(三)交通便利、地理位置優越、靠近北京副中心

　　北京地鐵房轉讓項目住宅臨近地鐵6號線，與十里堡地鐵站僅300米，出行極為便利，優越的地理位置無疑會大大增強項目住宅的居住價值，地鐵沿線住宅價值顯而易見。在北京，地鐵作為高速、快捷、安全、環保的出行方式受大多數人所推崇與喜愛，臨近地鐵甚至成了部分人選房的重要因素之一。一般來說，地鐵站點周邊的地產投資價值高，增值速度快，二手房交易容易，是投資者極佳的投資選擇。此項目住宅是極具升值空間的地鐵房、投資自住的上選之房。

　　項目住宅周邊的公交站點有十里堡北里、農民日報社、八里莊北里、八里莊南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多條公交路線，貫通八方，出行無憂。

　　項目住宅位于東四環東側，屬于北京市核心區位，且靠近北京副中心，覆蓋北京兩大商業圈，區位優勢可謂是無可比擬。

　　(四)小區環境優質，配套設施齊全

　　晨光家園為現代格局的建筑設計，內部規劃合理，綠化率高，周邊配套設施齊全，生活設施方便。

　　無論是交通設施、生活配套，還是學校資源等都已經發展到成熟階段，是最適合居住生活的城市核心之一。