天門山酒店位于張家界機場路北側(cè)，屬于行政劃撥用地，建筑面積合計16000㎡，目前酒店為停業(yè)整頓狀態(tài)，參考轉(zhuǎn)讓價格為1億元。

項目酒店基本情況

天門山酒店位于著名的張家界天門山風(fēng)景區(qū)對面，是具備住宿、會議、餐飲三項綜合服務(wù)能力的三星級酒店，酒店屬于園林式設(shè)計，環(huán)境優(yōu)雅、別致。

酒店客房總數(shù)為154間，包括總統(tǒng)套間、豪華套間、普通套間、普通標(biāo)間等。會議室分為大會議室和小會議室，大會議室可容納200-240人，小會議室可容納20-30人。酒店還擁有特大型宴會廳和雙臺、單臺宴會廳共10間，可同時容納500人用餐。

項目酒店圖片展示

酒店外觀

會議廳

住房

宴會廳

項目酒店優(yōu)勢

(一)依托張家界景區(qū)， 享受豐富旅游資源

張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一，2007年，被列入中國首批5A級景區(qū)，有武陵源風(fēng)景區(qū)、黃龍洞、天門山國家森林公園等多個旅游風(fēng)景區(qū)，每年都有大量的旅游人口到此游玩，2013年，景點接待旅游人數(shù)達3442.41萬人次。天門山酒店位于張家界天門山風(fēng)景區(qū)對面，周邊還有土家風(fēng)情園、軍聲畫院等多個旅游景區(qū)，豐富的旅游資源帶來了巨大的住宿消費需求，為酒店的長期可持續(xù)性發(fā)展帶來保證，具有巨大的成長空間和盈利能力 。

(二)臨近荷花機場，坐享巨大地理優(yōu)勢

張家界荷花機場是湖南省第二大國際機場、國內(nèi)旅游機場，2010年荷花機場已有國際航線11條，國內(nèi)航線為16條，2010年荷花機場旅客吞吐量達1126361人次。天門山酒店與張家界荷花機場僅距離0.5公里，如此近的距離為天門山酒店帶來了機場第一手客源，可謂是享盡地理優(yōu)勢。

(三)周邊道路通達度高，出行便捷

天門山酒店位于機場路北側(cè)，距離張家界荷花機場0.5公里，距離火車站3公里，距離市區(qū)4公里，貫通市區(qū)，交通便捷，道路通達度高。附件的公交車站有“4路內(nèi)環(huán)”，與天門山酒店僅距500m，步行即可到達，“4路內(nèi)環(huán)”直達張家界中心汽車站、張家界火車站、張家界市政府，無需換乘，乘車時間為40-50分鐘，方便旅游住宿者到達機場、車站或市中心。

(四)酒店內(nèi)部設(shè)施齊全，綜合服務(wù)性強

天門山酒店地處張家界市郊風(fēng)景秀麗的天山腳下，可遠眺巍峨天門山，近觀秀美的澧水河，環(huán)境幽雅、空氣清新，是旅游度假、休閑避暑和會議培訓(xùn)的理想之地，酒店目前為停業(yè)整頓狀態(tài)，投資者可對酒店進行新的規(guī)劃、裝修，重新定位，為投資者帶來了更大的自主決定性和選擇性，整頓后可重新開業(yè)。

另外，天門山酒店內(nèi)部設(shè)施齊全，擁有大型中(西)餐廳、大堂吧、商務(wù)中心、夜總會、KTV包廂、桑拿健身中心、臺球、乒乓球室、美容美發(fā)、精品商場等服務(wù)項目，囊括了餐飲、娛樂、運動等多方面的服務(wù)功能，設(shè)施完善、功能齊全，為住宿者提供了一站式的休閑娛樂設(shè)備。

項目酒店機遇分析

1)交通環(huán)境改善，客流量增加：

隨著張家界荷花機場國際航線的新增，荷花機場也逐漸成為張家界旅游的重要交通樞紐，繼開通張家界至香港、澳門航線后，又先后開通張家界至韓國首爾、釜山、日本福岡、大阪等國際客運包機，新開通的國際航線為張家界帶來了更多的國際游客，極大改善了景區(qū)的可進入性，為張家界景區(qū)的客流量帶來又一個新的增長方向，而位于張家界荷花機場附近的天門山酒店未來也將具有更大的升值潛力。

2)旅游行業(yè)快速發(fā)展，人民生活水平提高：

當(dāng)今國民經(jīng)濟發(fā)展水平穩(wěn)步提高，追求高檔消費群體日益擴大，且目前旅游業(yè)在GDP中所占的比重持續(xù)提高，據(jù)中國旅游研究院的數(shù)據(jù)顯示：2014年國內(nèi)旅游36.11億人次，同比增長10.67%。隨著旅游業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，酒店的入住率也會有一個較大的提升，未來發(fā)展空間巨大。