北京商業地產轉讓項目，項目是某央企為優化資產結構，現低價轉讓北京西二環附近高端商業地產。該地產所在區域交通便利，商業商務往來頻繁，高端消費旺盛周邊租金較高，投資進行對外出租回報率高。北京商業地產轉讓，轉讓價格面議，現征集買家，報名名額有限。

　　一、地產介紹

　　項目云起時[珍寶花園] AB2-1，建筑面積2505.06㎡，地處中央政務區與金融街西擴區域的交匯處，中央政府機關、國際國內金融機構總部、各地駐京單位云集，商業商務往來頻繁，高端消費旺盛。

　　北京商業地產轉讓項目，項目地產配套設施、建筑裝修、材料設備、乃至各項服務，均采取超前標準，部分標準超越了國家或行業規劃的要求。24小時全方位安防監控，一級資質物業管理公司物業管理。地產用途廣泛，建筑內無承重墻，可自由分割。在首層和花園層均有門面，可用做招商或前臺。擁有四部樓梯，兩部電梯直達商鋪。專用車載電梯，由首層直達項目，私密性佳，方便大型商品運輸。與B地塊地下停車庫直接貫通，保證客戶的隱私性和安全性。

　　二、項目價值

　　(一)交通便利

　　北京商業地產轉讓項目，項目地產距離一號線木樨地站僅1.2公里，南禮士路站1.4公里，駛入二環僅需10分鐘。45路、26路、319路、717路、特19、80路、695路、特5、特6可到該項目。

　　(二)投資回報

　　北京商業地產轉讓項目，項目地產附近商鋪稀缺，租金較高，對外出租可快速收回投資獲得收益。商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢。隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租年回報率可達5%—10%遠遠高于住宅房的租金回報率，10-15年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

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圖片來源：找項目網