3月14日，國家統計局發布2017年前兩個月國民經濟運行情況。其中1-2月份全國房地產開發投資增速明顯提高，同比名義增長8.9%，迎12個月來新高，增速比去年全年提高2個百分點。與此同時，房地產開發企業土地購置面積增速由負轉正，同比增長6.2%。

　　自2014年以來，房地產開發投資增速在經過連續23個月下滑后，2016年以來投資增速快速增長，4月份達到最高點7.2%。不過，自5月起數據開始回落，1-7月房地產開發投資同比名義增長5.3%，隨后的幾個月房地產開發投資增速開始回升。

　　數據顯示，2017年開局，房地產開發投資增速提高明顯，1-2月開發投資比上年名義增長8.9%，為2016年3月以來的新高。其中，住宅投資6571億元，增長9%，增速提高2.6個百分點。

　　國家統計局新聞發言人、總經濟師盛來運在國務院新聞辦舉行的2017年1-2月份國民經濟運行情況發布會上表示，無論是跟去年的1-2月份還是跟去年年底11、12月份相比，多數指標都趨向明顯的改善，有些指標的表現還是好于預期、超出預期。

　　統計局數據顯示，2017年1-2月份，商品房銷售面積同比增速加快，銷售額增速明顯回落。數據顯示，商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長23.7%。另外，商品房銷售額10806億元，增長26.0%，增速回落8.8個百分點。其中，住宅銷售額增長22.7%。

　　盛運來指出，1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，3個城市持平，1個城市漲幅回落。三、四線城市去庫存力度加大，1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14.0個百分點。

　　數據顯示，1-2月份，房地產開發企業房屋施工面積622950萬平方米，同比增長3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬平方米，增長2.1%。房屋新開工面積17238萬平方米，增長10.4%，增速提高2.3個百分點。其中，住宅新開工面積12410萬平方米，增長14.8%。

　　一個明顯的變化是，房企的土地購置面積增速明顯反彈。統計局數據顯示，1-2月份，房地產開發企業土地購置面積2374萬平方米，同比增長6.2%，去年全年為下降3.4%;土地成交價款794億元，增長12.7%，增速回落7.1個百分點。

　　盛運來指出，去庫存方面，商品房的待售面積1-2月份同比下降了4.6%，比去年年底下降的幅度有所擴大。

　　統計局數據顯示，截至2月末，商品房待售面積70555萬平方米，比去年末增加1015萬平方米。其中，住宅待售面積增加468萬平方米，辦公樓待售面積增加155萬平方米，商業營業用房待售面積增加260萬平方米。

　　來源： 股票漲停研究院