最為重要的是，我們不能因為房價高企而失去對奮斗的信仰，相比于房子，我們更應該相信自己的雙手;相比于炒房，我們更應該激發努力奮斗的士氣。否則，失去奮斗，擁有再多的房產，我們也將無家可歸。
無論作為什么屬性的資產，房子的供給端比較簡單，就是市場上有多少套房子，加上本屆政府也強調供給側改革，本文就試圖從供給端，討論一下房價和供給的關系，以及目前所處的位置。
房地產供給側結構性改革以去庫存為核心內容，但去庫存舉措不應局限于去庫存范疇。房地產庫存結構非均衡特征，根本原因是動物精神，政府、企業、個人在供給側改革中都非常重要，都需要相應對策。
借助上半年的牛市，大部分“中產房企”取得了不錯的銷售業績。但在庫存大量消化之后，新的生存問題正在浮出水面：即使在其深耕的區域內，擴張步伐也被高成本所制約;后續市場暗藏風險，也對其盈利能力帶來考驗。這部分“中
2016-09-26標簽： 中產房企 庫存 房地產
如今市場讓風格謹慎的港資房企陷入被動。一方面，樓市火爆為他們帶來了高收益，長實、九龍倉均在上半年業績報告中表示業績增長因“受益于內地樓市”;另一方面，擅長以囤地來獲取高溢價的打法，在高地價情況下難以為繼，港
2016-09-26標簽： 高地價 港資房企
無論是仇保興提到的房地產消費稅，還是加拿大開征的特別房地產稅，屬于在房地產交易環節開征的稅收。我國現有稅制體系中，房地產交易環節稅有征稅的，而且在房地產市場調控中，還經常被使用。
中原地產市場研究部統計顯示，過去5年間，內地上市的老牌房企“招保萬金”和綠城在新購置土地中的權益占比逐年走低。這說明這些房企在經營策略上做出了調整，從獨立開發逐漸轉向合作開發。
資本的撬動力正在各個方面顯現，但中國企業真正的國際競爭力、持續發展力要想提升，海平面上的擴張顯然還遠遠不夠。
“重置價值”，是指公司現有資產，如果在公開市場上重新獲取，可能付出的成本。目前看來，資本市場計算的NAV和重置價值往往有較大差異，招拍掛市場的成交價格，通常遠遠超過根據目前房價測算的企業開發用地真實價值。
隨著行業利潤整體下滑以及業績分化加劇，房地產企業進入深度調整轉型期，縱觀目前房企的轉型，不外乎三種選擇：要么繼續進行房地產開發，但需要改變現有的開發模式和經營模式;要么逐漸剝離地產主業，轉型其他產業;要么繼續保
2016-09-26標簽： 房地產 房企轉型 產業鏈
房地產是國民經濟中的重要行業，其穩健發展意義重大。一方面，房地產關聯效應較大，既可以帶動鋼鐵、水泥等行業發展，又可以推動裝潢、家電等消費市場發展;另一方面，房地產直接關系居民的住房問題，承載著人民群眾對美好生
2016-09-23標簽： 房地產 宏觀調控 因城施策
開發商與電商合作已經成了一種流行趨勢，“電商特惠專場”、“電商團購1萬抵10萬”等營銷模式層出不窮，房地產營銷逐步進入了互聯網時代。電商銷售房地產是否合法?開發商在采用電商銷售過程中應如何規避風險?
擊鼓傳花的游戲從一線、二線城市向“2.5線城市”擴展。所謂“2.5線城市”是指與杭州、南京這些二線城市相比購買力稍弱，但同樣為副省級的城市，比如鄭州、濟南等。
房地產市場正積極推進供給側結構性改革，此類改革主要體現在土地管理、資金把控、產業創新和稅費改革等四個層面上，這四個層面也成為后續房企供給側改革的四條需依賴的路徑。
在資金潮引發的外溢效應下，房地產企業在二線城市的爭奪正在出現新的變化：從“強二線城市”向非核心二線城市深入。
房價的上漲、銷售的火爆等，都帶動房地產投資回升，還有與此相關多個行業的增長，房地產今年“穩增長”貢獻突出。此外，在民間投資增速大幅下滑背景下，基建投資增速持續維持較高增速，“穩增長”作用明顯。
南京上個月出臺土地拍賣新政：當網上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。“大招”背后，8月70個大中城市房價變動情況顯示，南京房價漲4.1%，已連漲18個月。
上半月，北京二手住宅共實現網簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。其中，除雙休日，僅有9月1日、9月6日兩個工作日的網簽量低于1000套，其余每天的網簽量都超過1000套。
如今業界已經達成共識的是，中國房地產已經歷了兩個大的發展階段。第一階段是普遍的城市化，即從農村進入城市。第二階段是大城市化，即房地產開發從全國城市進入到一二線核心城市。
繼蘇州、南京、合肥之后，長三角區域樓市的大火彌漫到了曾經的價值洼地，房地產市場中“面粉”貴過“面包”的經典戲碼又在無錫重演。
投資者聚攢資金用于購買商業物業并交給專業公司管理，并享有物業帶來 的租金、其他收入和升值收益。 商業地產開發屬于重資產行業，開發投入大且投資回收期漫長，對商業地產運 營商造成巨大的壓力，難以實現規模快速擴張
2016-09-18標簽： 房地產 房地產投資 信托資金
2016 上半年，受首付比例、契稅下調等政策刺激影響，疊加資產配置荒下投資需求的 釋放，行業整體銷量持續上升，全國商品房銷售面積累計同比增長 28%，銷售金額累計 同比增長 42%。
國辦2015年10月印發《關于推進海綿城市建設的指導意見》，到2020年，城市建成區20%以上的面積達到目標要求;到2030年，城市建成區80%以上的面積達到目標要求。今年以來，各地暴雨不斷，讓海綿城市的概念再次升溫。
2016-09-13標簽： 海綿城市 水彈性城市
在中國L型經濟走勢下，房地產出現資產并購與大分化，馬太效應更加顯著：強者愈強，弱者愈弱。這一趨勢在9月8日由中國房地產報、全聯房地產商會舉辦的2016中國房地產品牌價值峰會(以下簡稱“峰會”)上被再次提及。
2016年前 6 個月，商品房銷售面積累計 64302 萬平方米，同比增加 27.90%，銷售額累計 48682 億元，同比增加 42.10%;房屋新開工面積累計值為 77537 萬平方米，同比增加14.9%。
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